Thiết kế phòng khách hiện đạiThiết kế phòng khách hiện đại
Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Xây Dựng Tầm Cao Mới, văn phòng: Số 45 đường Vườn Lài, phường Phú Thọ Hòa, quận Tân Phú, tp.hcm, điện thoại: 0838 411 522
Quảng cáo

HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN

  • Tư vấn xây dựng
  • Hỗ trợ & Báo giá
  • Than phiền

Công ty Cổ phẩn Tư Vấn Đầu Tư Xây Dựng

Tầm Cao Mới

Văn phòng đại diện:

Số 45 đường Vườn Lài, phường Phú Thọ Hòa, quận Tân Phú, Tp. HCM

Điện thoại : 0903 373 299
Fax : 08 38 611 119
Email : info.tamcaomoi@gmail.com
CNĐKKD : 0310521517
Web : http://www.giaxaydungnha.vn/
http://congtyxaydung.net/
http://tuvanlamnha.vn/
http://denchumcaocap.vn/

Thống kế

 
Đang online :  
Giá xây dựng nhàGiá thiết kế xây dựng

Mặc dù hiện nay hầu hết các chủ đầu tư đều hiểu được tầm quan tọng của việc thiết kế nhàNhưng đa phần đều không nắm được gia thiet ke xay dung cho nên dẩn đến việc không xác định được gia thiet ke xay dung như thế nào là hợp lý, Vì vậy việc đầu tư cho thiết kế xây dựng trở nên kém hiệu quả, Sau đây công ty xây dựng Tầm Cao Mới xin cung cấp một số thông tin về gia thiet ke xay dung để bạn đọc và khách hàng cùng tham khảo.

Đối với việc cách tính diện tích xây dựng để xác định gia thiet ke xay dung là cộng tổng diện tích mặt sàn các tầng trong công trình (Bao gồm cả ban công, sân thượng. Không bao gồm mái che kết cấu nhẹ, các khoảng thông tầng, sân không có mái che, sàn mái). Suất đầu tư xây dựng là chi phí xây dựng tính trên một m² sàn xây dựng, đề xuất trên cơ sở giá thị trường.

Giá thiết kế xây dựng

Giá thiết kế = Gxd x Ntk x K1 x K2

  • Gxd: Chi phí xây dựng, tính theo công thức:

Gxd = Tổng diện tích sàn xây dựng (m²) x Suất đầu tư xây dựng (đồng/m²)

Suất đầu tư xây dựng (đồng/m²) được xác định theo bảng sau:

Biệt thự sang trọng

7.200.000

Biệt thự cao cấp

6.500.000

Biệt thự

5.400.000

Nhà lô phố chiều cao đến 8 tầng, nhà lô phố cao cấp

4.900.000

Nhà lô phố chiều cao đến 5 tầng

4.400.000

Các công trình khác

Xin liên hệ

  • Ntk: Định mức chi phí thiết kế (%), được xác định như sau:

Chi phí
xây dựng
 
(triệu đồng)

Công trình

Cấp 2

Công trình

Cấp 3

Công trình

Cấp 4

50.000

2,54

2,29

1,91

20.000

3,01

2,73

2,43

10.000

3,48

3,14

2,78

7.000

3,63

3,27

2,90

3.000

3,83

3,44

3,06

1.000

3,93

3,53

3,14

  • Hệ số K1: Hệ số điều chỉnh đối với thiết kế cải tạo
    K1 = 1,0 Công trình xây mới, mở rộng
    K1 = 1,1 Công trình cải tạo không thay đổi kết cấu
    K1 = 1,2 Công trình cải tạo có thay đổi kết cấu
    K1 = 1,3 Công trình cải tạo có thay đổi kết cấu và móng
  • Hệ số K2: Hệ số điều chỉnh theo quy mô công trình
    K2 = 1,0 Công trình có tổng diện tích sàn ≥ 500m²
    K2 = 1,3 Công trình có tổng diện tích sàn từ 200m² đến dưới 500m²
    K2 = 1,5 Công trình có tổng diện tích sàn < 200m²

2. Thiết kế Nội thất

Giá thiết kế = S
ntx Gtk x K

Biệt thự, căn hộ sang trọng

200.000

Biệt thự, căn hộ cao cấp

160.000

Biệt thự, nhà lô phố cao cấp, căn hộ

150.000

Nhà lô phố

140.000

Các công trình khác

Xin liên hệ

  • Hệ số K: Hệ số điều chỉnh theo quy mô công trình
    K = 1,0 Công trình có tổng diện tích thiết kế nội thất ≥ 500m²
    K = 1,3 Công trình có tổng diện tích thiết kế nội thất từ 200m² đến dưới 500m²
    K = 1,5 Công trình có tổng diện tích thiết kế nội thất < 200m²

3. Thiết kế Sân vườn

 Gia thiet ke xay dung  = Ssv x Gtk

  • Ssv: Tổng diện tích thiết kế sân vườn (m²)
  • Gtk: Đơn giá thiết kế ngoại thất, sân vườn (đồng/m²), được xác định như sau:

Biệt thự, căn hộ sang trọng

220.000

Biệt thự, căn hộ cao cấp

180.000

Biệt thự, nhà lô phố cao cấp, căn hộ

165.000

Nhà lô phố

140.000

Các công trình khác

Xin liên hệ

Ghi chú:

1. Phân loại công trình:
Xây dựng nhà ở: Nhà dạng liền kề, lô đất chỉ có 1 mặt thoáng;

- Nhà lô phố cao cấp: Nhà lô phố có mặt tiền >5m, lô đất có 2 mặt thoáng;

Xây dựng biệt thự: Nhà ở có nhiều hơn 2 mặt thoáng, có khoảng xây lùi ở bên, chiều rộng lô đất đến 10m;

- Biệt thự cao cấp: Biệt thự có chiều rộng lô đất trên 10m;

- Biệt thự sang trọng: Biệt thự có chiều rộng lô đất trên 15m, xây dựng biệt thự cao cấp ở những khu vực có cảnh quan đẹp, các khu du lịch nghỉ dưỡng, ...

2. Báo giá đã bao gồm chi phí thiết kế phương án (thiết kế sơ bộ), chi phí lập hồ sơ xin phép xây dựng.

3.  Gia thiet ke xay dung chưa bao gồm:

- Thuế giá trị gia tăng (10%);

- Chi phí khảo sát xây dựng phục vụ thiết kế;

- Chi phí đo vẽ, khảo sát hiện trạng công trình phục vụ thiết kế cải tạo sửa chữa nhà;

- Chi phí thiết kế di dời, thiết kế phá dỡ công trình;

- Chi phí mua thông tin, tài liệu có liên quan phục vụ thiết kế;

- Chi phí thẩm tra, thẩm định, phê duyệt thiết kế;

- Chi phí giao dịch trong quá trình thẩm tra, thẩm định, phê duyệt thiết kế, thủ tục xin phép xây dựng;

- Chi phí làm mô hình thiết kế;

- Chi phí đưa tim mốc công trình ra thực địa;

- Chi phí bảo hiểm tư vấn thiết kế xây dựng;

- Chi phí mua bản quyền trí tuệ thiết kế;

- Chi phí đi lại, lưu trú của cán bộ Nhà thầu để tham gia các cuộc họp có liên quan tới thiết kế và giám sát tác giả theo yêu cầu của CĐT;

- Chi phí cho các công việc tư vấn, thiết kế khác.

4. Giá trên đồng thời áp dụng cho các công trình dịch vụ hoặc nhà ở kết hợp dịch vụ có quy mô vừa và nhỏ, nguồn vốn tư nhân, được xây dựng trên các ô đất dạng lô phố. 

5. Giá trên áp dụng từ 01-01-2013 và có thể thay đổi mà không cần báo trước.

Mong rằng các ý kiến nêu trên sẽ giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về việc tính  Gia thiet ke xay dung và hoạch định cho mình một phương án xây nhà hiệu quả hơn.

Mọi thắc mắc vui lòng liên hệ văn phòng giao dịch công ty xây dựng Tầm Cao Mới để được tư vấn thêm.

- Địa chỉ: Số 45 đường Vườn Lài, phường Phú Thọ Hòa, quận Tân Phú, Tp.HCM.

- Điện thoại: (08) 38 611 116  _  Fax: (08) 38 611 119 - Hotline: 0903 373 299 (Mr Linh)

- Email: info.tamcaomoi@gmail.com.vn _ ceo.tamcaomoi@gmail.com

- Website: http://tuvanlamnha.vn/ - http://www.giaxaydungnha.vn/ - http://congtyxaydungnha.vn/



Các dịch vụ khác :